刷新上海记录！杨浦一地块房地联动价高达21万元/平方米

刷新上海记录！杨浦一地块房地联动价高达21万元/平方米   

近日，因房地联动价高达21万元/平方米、刷新了上海杨浦区房价天花板和上海房地联动价纪录，上海杨浦区平凉社区03B3-01地块历史风貌保护项目一度引发市场关注。彼时，不少业内人士认为，该“王炸”地块或被央企、国企拿下。10月25日，杨浦区政府公示了遴选结果，该项目将由上海房睿置业有限公司、上海杨树浦置业有限公司联合开发，股权比例分别为60%、40%。天眼查信息显示，前者由瑞安管理（上海）有限公司全资控股，后者由杨浦区国资委全资控股。

由于涉及历史风貌保护，该项目对申请人提出“2021年度总资产规模不小于1000亿”、“2021年度净负债率不大于60%”，且近三年内在上海中心城区自行开发的住宅项目建筑面积不少于10万平方米，在上海市风貌区、风貌街坊内涉及历史建筑保护项目的建筑面积及其他保护、修缮、改建的历史建筑的建筑面积总计不少于5万平方米等要求。瑞安房地产与杨浦区国资委的联手契合了上述要求。据瑞安房地产2021年业绩报，其总资产为1138.96亿元，净资产负债率为30%。