北京海淀最大棚户区拆迁建绿地为京城“通风”

该项目拆迁现场。东升乡供图

未来规划图。

昨天，记者从海淀区东升乡了解到，随着海淀最大棚户区改造项目——京昌路楔形绿地棚户区改造完成，中关村东升科技园三期将在周边建起。项目还将建成面积达106公顷的本市首个楔形景观绿地，改善地区生态环境面貌。到2018年，这条楔形绿地就可以为北京市“通风”了。

腾退搬迁涉及10万余人

此次项目腾退范围为，东至京藏高速，南至健翔桥以北，西至小月河，北至竹溪园小区南侧规划路,含小关西后街相关院落。涉及腾退搬迁的地上物建筑面积约94万平方米，其中宅基地约27万平方米，集体非住宅约64万平方米，国有单位约3万平方米，涉及总人口达10万余人，包括万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材市场等14家大型综合市场。

东升乡相关负责人介绍，该地区共有273个院，每个院落均为村民自建房屋，违章建房泛滥。常住本地人口仅2056人，外来人口达10万人。最宽主干道仅4米宽，楼内无消防设施和消防通道，楼房间距不足一米，电线私搭乱搭，在治安、消防、食品安全等方面产生众多安全隐患。

明年5月前完成拆迁清理

该相关负责人表示，今年8月7日塔院村正式启动宅基地腾退工作，截至12月15日累计签订腾退补偿协议263个院落，完成宅基地腾退总进度的96%。目前，万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材等市场分别意向迁往河北沙城、燕郊、衡水基地作为新的经营地点。预计明年春节前开始腾退搬迁，5月1日前能全部完成拆迁清理工作。

搬迁后的万家灯火、盛宏达小商品城等市场将以市场店面对产品进行展示，重点发展电子商务业务，并增强物流功能，成为建材、商品的集散周转地。同时，他们将挑选约三分之一质量好、信誉好的商户签约落户，从而进行新的商业转型。

中关村东升科技园三期建成后将以教育科研为主要产业定位，吸引科研院所、外资企业等具有竞争力、形成规模的企业进驻，引入高新技术成果到园区实现产业化。目前，百度、微软已有意向入驻。

降人口密度改善居住条件

上述负责人表示，作为北京市规划的7条楔形绿地之一，该项目将在2018年建成本市首个楔形景观绿地，面积达106公顷。既改善地区生态环境还能使北京“风道”更加畅通。同时，该项目将彻底改变棚户区旧貌，有效降低人口密度，改善村民居住条件。

京昌路楔形绿地棚户区改造项目分为回迁安置房地块、自留产业地块、商品房地块和教育研发地块。村民上楼后将通过加入股份合作社的形式实现就业，村民变成股东，资产变成股权，村民从产业开发中长期受益。